Jurica y Paseo de la República: el corredor donde conviven uso residencial y mixto

Jurica, en Querétaro, forma parte de un corredor donde el uso residencial y el uso mixto conviven dentro de un entorno urbano consolidado. La zona se vincula con Paseo de la República y con el eje Juriquilla–Jurica, una referencia importante para quienes analizan terrenos con posibilidades de desarrollo.

En este contexto se ubica un terreno en venta de 24,420 m², con factibilidad de uso de suelo residencial y mixto. Por su superficie, ofrece amplitud para planear un esquema acorde a las necesidades de un proyecto, considerando su integración con un entorno que combina desarrollos residenciales y actividad comercial y de servicios.

La propiedad cuenta con escritura, está lista para deslinde y dispone de servicios ocultos, entre ellos agua, luz, gas, fibra óptica y drenaje. Además, se reporta infraestructura observada como alumbrado público, agua potable y servicios a pie de lote, elementos relevantes para el análisis inicial de una oportunidad de desarrollo.

Un corredor con vocación urbana consolidada

El corredor comercial Paseo de la República / Juriquilla–Jurica se describe como un entorno urbano consolidado, con desarrollos residenciales y actividad comercial y de servicios. Esta combinación explica por qué la zona aparece asociada a proyectos que requieren compatibilidad entre distintas vocaciones de uso.

En el caso del terreno referido, se trata de un macrolote desprendido de un polígono madre de aproximadamente 7.5 hectáreas. Su condición de alta densidad habitacional, comercial y de servicios lo coloca dentro de un contexto donde el aprovechamiento del suelo está ligado a las características del entorno inmediato.

Datos clave del terreno

• Superficie: 24,420 m²
• Tipo: Terreno
• Operación: Venta
• Ubicación: Jurica, Querétaro
• Corredor: Paseo de la República / Juriquilla–Jurica
• Uso de suelo: Residencial / Mixto
• Régimen de operación: Venta
• Precio de referencia: $10,000 MXN/m²
• Valor de referencia total: $244,200,000 MXN

Elementos que acompañan el análisis del predio

Más allá de la superficie, hay atributos que forman parte del contexto de la propiedad: cuenta con servicios ocultos, está lista para deslinde y se encuentra en una zona premium de Jurica. Estos datos ayudan a dimensionar su perfil dentro del mercado de terrenos con vocación residencial y mixta en Querétaro.

Por su ubicación y características, este terreno representa una opción para quienes buscan una extensión considerable en un corredor con accesibilidad y un entorno urbano ya desarrollado. La información disponible lo sitúa como una pieza vinculada a la dinámica residencial y comercial de la zona, sin perder de vista su carácter de venta y su condición de macrolote.

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